Retour

Exclusif

Coup de coeur

Saint-Laurent-du-Var (06700)

TZANCK - Appartement 2 pièces avec jardin privatif de 140m² – Résidence récente de standing

Prix

du bien

329 000 €

réf : VAP10002169

01

Général

EXCLUSIVITE - Dans un environnement recherché de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 47 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une petite copropriété récente et de standing construite en 2005, offrant calme, confort et qualité de vie.

Idéalement situé au Avenue Victor Bellissime, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des commerces, du bord de mer ainsi que de la clinique Tzanck accessible à pied.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité du bien. L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard de rangement, donnant accès à une agréable pièce de vie d’environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud / Est. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le salon et l’espace salle à manger, crée un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Cette pièce de vie se prolonge naturellement par une belle terrasse de 35 m² puis par un magnifique jardin privatif en forme de L d’environ 140 m², parfaitement arboré et soigneusement entretenu, véritable prolongement extérieur de l’appartement. La partie nuit se compose d’une chambre confortable avec de grands placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Une salle d’eau avec WC complète ce bien.

Appartement d’angle, il bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée et d’une agréable sensation d’ouverture grâce à ses nombreux accès vers l’extérieur.

Prestations complémentaires : double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, store banne électrique, cumulus remplacé cette année — autant d’éléments garantissant confort moderne et sérénité au quotidien.

L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans son extérieur rare : un jardin privatif généreux, agrémenté d’un petit portillon permettant un accès indépendant sur le côté du jardin, avec la place de parking située juste en face, offrant un confort quotidien particulièrement appréciable.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement patrimonial de qualité.

28 lots principaux.

À visiter sans tarder ! Contactez nous 04.93.19.21.20

Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

02

Plus d'infos

Code postal

06700
Surface habitable (m²)

46,64 m²
Surface loi Carrez (m²)

46,44 m²
Nombre de chambre(s)

1
Nombre de pièces

2
Ascenseur

OUI
Vue

Dégagée verdure

03

Financier

Prix de vente

329 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

105 €
Taxe foncière annuelle

1 027 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Climatisation
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Cave

OUI
Nombre de parking

1
Surface cave (m²)

3
Exposition

Sud-Est
Année de construction

2005

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

67-43-103
nombre de lots

106
Quote Part annuelle des charges

1 223 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

Nos outils

Imprimer

Plus d'informations sur

le quartier

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Intéressé(e)

par ce bien

Contacter l'agence

Saint-Laurent-du-Var (06700) TZANCK - Appartement 2 pièces avec jardin privatif de 140m² – Résidence récente de standing

01 Général

02 Plus d'infos

03 Financier

04 Plus de détails

05 Copropriété

06 Bilan énergétique

Plus d'informations sur le quartier

ces biens peuvent vous intéresser

Nice (06100) EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE 2P DERNIER ETAGE – NICE CIMIEZ /...

Cagnes-sur-Mer (06800) CAGNES SUR MER - 2 pièces 50 m² avec terrasse et parking privatif