Nouveauté

Saint-Laurent-du-Var (06700)

MAISON MONTALEIGNE - SAINT LAURENT DU VAR

Prix

du bien

1 020 000 €

Le bien

en vidéo

réf : V50002073

01

Général

Sur les hauteurs de Saint Laurent du var, dans une petite copropriété de 26 villas, une belle villa de 175 m² sur un terrain de 1875m².

Au calme, avec une vue imprenable sur la verdure et le Baou avec un aperçu mer, une exposition Sud-Ouest permettant un ensoleillement et une belle luminosité dans la maison.

La maison bénéficie de 175.29m² carrez + 172.21m² d'annexes. Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-jardin : entrée avec double séjour, salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée séparée, le tout donnant sur la terrasse avec jardin et piscine.

- Au premier niveau : dégagement, bureau, une chambre avec terrasse privative, une salle d'eau, une chambre avec placards et sa salle d'eau.

- Au deuxième niveau : une grande chambre avec dressing, grande salle de bains avec douche, W.C indépendant.

- A l'entresol : une grande buanderie ainsi qu'un studio à rénover entièrement indépendant avec sa porte d'entrée

- Au sous-sol : une salle de jeux / cave et cave à vin.

La villa est en très bon état, double vitrage de partout, électricité refaite à neuve, pompe à chaleur permettant des économies d’énergie, panneaux solaires installés sur le toit, piscine au chlore couverte, poolhouse avec cuisine, double garage ainsi que 2 places de stationnement couvertes.

L’extérieur est très agréable avec une belle piscine, aucun vis-à-vis, une belle vue dégagée dans un calme parfait.

45 lots principaux.

Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

02

Plus d'infos

Code postal

06700
Surface habitable (m²)

175 m²
Surface loi Carrez (m²)

175,29 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

3
Vue

Vue dégagée, montagne et mer

03

Financier

Prix de vente

1 020 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

66 €
Taxe foncière annuelle

4 266 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

3
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

Air pulsé
Format de chauffage

Individuel
Interphone

OUI
Visiophone

OUI
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Nombre de parking

2
Surface cave (m²)

146
Exposition

Ouest
Année de construction

1990
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

12-45-46
nombre de lots

45
Quote Part annuelle des charges

792 €

06

Bilan énergétique

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